LA INDUSTRIA Y LOS TRABAJADORES DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN LA CDMX

Como muchos de ustedes saben, me dedico a la comercialización de desarrollos inmobiliarios, desde el año de 1994 que mi familia salio de Tixtla debido a la crisis económica, mi padre ha trabajado en empresas constructoras, desde las gigantes como GEO, ARA, HOMEX, hasta empresas locales en el Estado de Morelos. Hace un par de años debido a otra crisis que en muchas ocasiones he relacionado con la inseguridad y parálisis económica en el Estado de Morelos durante el sexenio de Graco, llegamos a trabajar a la Ciudad de México.

En la Ciudad de México encontramos toda una serie de condiciones increíbles, que se pueden enumerar desde la mas ridículas hasta las mas indignantes, pero que demuestran lo grande que es el mercado en esta gran ciudad.

No hay nada mas ridículo que la normatividad en el ámbito de la construcción en la ciudad, existían normas que impiden a las empresas construir departamentos mas allá de cierto espacio, pues esto les quitaría el rango de "vivienda social", existen trucos legales para que amparados en lo que hizo un vecino se pueda cambiar el numero de niveles permitidos en un predio o el %de área libre, que si el numero de estacionamientos, que los estacionamientos para discapacitados, que el elevador. Todos los parámetros tienen que ver con la imposible forma de poder hacer un edificio de departamentos en la CDMX y al mismo tiempo ganar dinero, pero sin tomar nunca en cuenta un dictamen técnico o tecnologías; sin embargo, las empresas ganan dinero siempre, todo esto porque todas las trabas legales se sustentan en la corrupción rampante de la burocracia de la CDMX. Es increíble que catastro de la moderna CDMX tarde medio año en fiscalizar un predio para poder dividirlo e individualizarlo, mientras que en Estados de la República que son mucho mas atrasados, esto tarda una semana a lo mucho.

Toda la corrupción, al mismo tiempo que la especulación de los terrenos, han logrado que en los últimos 10 años los precios de la vivienda en la CDMX hayan subido un tremendo 300% es decir que un departamento que en 2007 costaba lo equivalente a $500,000 hoy cueste hasta $1,500,000. Sin que en ningún momento hayan mejorado las condiciones de la vivienda o sus tecnologías. La especulación es un tema que ha llevado a que el 40% de los predios en la Ciudad estén sub utilizados y un 50% de las viviendas se encuentren en irregularidad jurídica. Tras el sismo de 2017 pudimos ver que la gente que perdió sus hogares en realidad ya no tenia capacidad económica para recuperarlos, pues la ciudad se ha vuelto un espacio demasiado costoso de poseer.

Mucha gente culpa con razón y también sin ella a la industria de la construcción, pero en realidad los mayores responsables de no haber generado suficiente vivienda para los millones de trabajadores que hoy viven en las periferias, no hay una política de vivienda social pues en su mentalidad de saqueo, la vivienda social es una forma de tener estructuras clientelares para sus fines electoreros. Fue el gobierno el que en su cruzada neoliberal abandono la construcción de Unidades Habitacionales y comenzó a sentar las bases de la privatización total de esta noble industria.

Al final llegamos a la gente que la mayoría de las veces no vemos, a la que la mayoría trata como personas de segunda pues les ven sucios, claramente pobres e indígenas. Son miles, quizás lleguen a ser un millón de personas, en su mayoría de pueblos lejanos del Estado de México, Puebla, Veracruz, Tlaxcala y otros Estados de la República. He podido platicar con ellos, no tuvieron la opción del estudio, era el narco o esto o dejar a sus familias para irse al otro lado, duermen en condiciones que para nosotros serian inhumanas, comen mal, pasan frío, arriesgan la vida a cada paso, cargan, suben, mueven, descargan, palean, arman, cimbran, descimbran, martillean, cuelan, escarban, durante seis días a la semana, la mayoría tarda un mes en ir a ver a sus familias, todo por un salario de apenas $2,800 a la semana, muchas veces sin seguro medico. Es decir, ganan mas que la mayoría de los trabajadores de la CDMX, aun así son discriminados por una sociedad acostumbrada a priorizar el status.

A todo esto me hago las siguientes preguntas. ¿Que seria de estos millones de personas sin la industria de la construcción de la Ciudad? ¿Que pasaría si el gobierno emprendiera la tarea de expropiar viviendas y dar vivienda económica, digna y de calidad a un millón de personas que hoy viven en el Estado de México, pero trabajan en zonas comerciales de la ciudad? Créanme, se impulsaría la economía nacional al generar mas trabajo, se abatirían problemas de inseguridad, trafico, contaminación y salud al ahorrar miles de horas en trayectos diarios.